Graffitientfernung: Rechte, Pflichten, Ablauf & Kosten

Graffiti – Kunst oder Vandalismus? Die Meinungen gehen auseinander, doch eines ist sicher: Unerlaubte Graffitis auf Fassaden, Fenstern oder Mauern gelten rechtlich als Sachbeschädigung. Die Verantwortung für die Entfernung liegt bei den Eigentümern der betroffenen Immobilien oder Flächen, ebenso wie die Kosten, wenn keine Versicherung den Schaden übernimmt oder der Täter nicht ermittelt wird. Für die Reinigung der Graffiti gibt es verschiedene Methoden, die je nach Oberfläche und Art der Verschmutzung zum Einsatz kommen.

Alles auf einen Blick:

• Immobilienbesitzer sind gesetzlich verpflichtet, Graffitis zu entfernen, um die Instandhaltungspflichten zu erfüllen.
• Es gibt verschiedene Methoden, um Graffitis zu entfernen, darunter chemische Lösungen, mechanische Verfahren und moderne Techniken wie Laserreinigung.
• Die Kosten für die Graffitientfernung hängen von vielen Faktoren ab, wie der Größe der Fläche und dem verwendeten Reinigungsverfahren.
• Graffitis sollten schnell entfernt werden, um tiefere Schäden zu vermeiden und erneuten Schmierereien vorzubeugen.
• Präventive Maßnahmen wie Anti-Graffiti-Beschichtungen oder Sicherheitsüberwachung können langfristig helfen, dieser Form des Vandalismus vorzubeugen.

Kostenüberblick für Graffitientfernung

Wie hoch die Ausgaben für eine Graffitientfernung ausfallen, ist abhängig von den unterschiedlichen Preisfaktoren. Daher ist eine pauschale Kostenangabe nur schwer möglich. Müssen Sie Sprühfarbe von der Hauswand oder anderen Flächen entfernen, sollten Sie daher am besten Angebote von einem Fachbetrieb einholen. Der Profi kann Ihnen einen maßgeschneiderten Kostenvoranschlag erstellen.

Was versteht man unter Graffitientfernung?

Der Begriff Graffiti stammt vom italienischen Wort Graffito, was so viel bedeutet wie „in Stein geritzte Zeichnung“ oder „Kratzbild“. Die heutige Form des Graffitis, bei der mit Sprühfarbe Motive oder Schriftzüge auf Fassaden, Mauern, Zäune, Sitzbänke und andere Oberflächen gesprüht werden, hat ihre Ursprünge in der Hip-Hop-Kultur der 1960er Jahre. Damals waren insbesondere Zugwaggons beliebte öffentliche Leinwände, auf denen die sogenannten Sprayer ihre Namen – auch Tags genannt – in individuellen Schriftzügen hinterließen. In der Kunstszene hat sich Graffiti inzwischen durch Künstler wie Banksy oder Lady Pink etabliert. Allerdings ist nicht jedes Graffiti ein kreatives, kunstvolles Motiv. Oft handelt es sich auch um unerwünschte und willkürliche Schmierereien auf öffentlichen oder privaten Eigentum, die entsprechend entfernt werden müssen.

Unter Graffitientfernung versteht man das Entfernen von Sprühfarbe von Oberflächen, um deren ursprüngliche Optik wiederherzustellen, ohne die Flächenstruktur zu beschädigen. Je nach Art des Graffitis und der betroffenen Fläche stehen verschiedene Reinigungsmethoden zur Verfügung, die im Vorfeld sorgfältig abgewogen werden sollten.

Welche Pflichten haben Immobilienbesitzer bei der Entfernung von Graffitis?

Grundsätzlich sind Immobilienbesitzer selbst dafür verantwortlich, Graffitis auf ihrem Eigentum zu entfernen. Als Vermieter müssen Sie in der Regel ebenfalls für die Reinigung der betroffenen Fläche sorgen. Kann der Täter nicht identifiziert werden und es liegt keine Versicherung für einen solchen Schadensfall vor, dann tragen Sie ebenfalls die Kosten. In manchen Gemeinden bestehen sogar Vorschriften, die besagen, dass Graffitis innerhalb einer bestimmten Frist beseitigt werden müssen.

• Erhalt des Erscheinungsbildes: Eigentümer von Wohn- und Gewerbeimmobilien müssen sicherstellen, dass die Fassade und das äußere Erscheinungsbild ihrer Gebäude in einem ordnungsgemäßen Zustand bleiben. Nicht genehmigte Graffitis gelten als Verschmutzung oder Sachbeschädigung und beeinträchtigen das Gesamtbild. Bleibt die Beseitigung aus, kann das negative Auswirkungen auf die Attraktivität der Wohngegend haben. Ein unansehnliches Gebäude kann nicht nur den Wert der Immobilie mindern, sondern auch zu weiteren Vandalismusschäden führen.
  
• Städtebauliche Vorschriften: In vielen Städten gibt es spezielle Vorgaben, die den Zustand von Gebäuden regeln, hauptsächlich in städtebaulich relevanten Bereichen oder in Altstädten.
  
• Haftung und Versicherung: Wenn Beschädigungen durch Graffiti von Ihrer Versicherung abgedeckt sind, müssen Sie als Eigentümer die Kosten nicht tragen, sondern Sie werden entsprechend übernommen. Kann der verantwortliche Sprayer ermittelt werden, muss dieser für die Kosten aufkommen. Wichtig ist, dass Sie den Vandalismus mit Fotos und Videos dokumentieren und eine entsprechende Anzeige stellen.
  
• Vermietung und Eigentümergemeinschaften: Liegt weder eine Versicherung noch ein Täter vor, sind Sie als Eigentümer oder Vermieter der Immobilie für die Instandsetzung verantwortlich. In Eigentümergemeinschaften können Beschlüsse gefasst werden, die die Verantwortung und die Kostenaufteilung für die Entfernung regeln.

Wie läuft eine Graffitientfernung ab?

Die Entfernung von Graffitis erfolgt in mehreren Schritten und hängt von der Art des Graffitis sowie der betroffenen Oberfläche ab. Zuerst wird der verursachte Schaden analysiert. Anschließend wird die eigentliche Reinigungsarbeit durchgeführt. Falls nötig, erfolgt eine zweite Reinigung. Alternativ kann die Fläche auf Wunsch direkt versiegelt werden.

1. Begutachtung der Verschmutzung: Ein Fachbetrieb prüft die betroffene Fläche und wählt die passende Reinigungsmethode für die Struktur der Oberfläche und Farbe.
2. Vorbereitung der Oberfläche: Abhängig von der Oberfläche und dem Graffiti erfolgt eine Vorbehandlung, um die Farbe zu lösen.
3. Graffitientfernung: Die Graffitientfernung wird durch chemische, mechanische oder strahlende Verfahren durchgeführt, bis die Farbe komplett gelöst ist.
4. Reinigung der Oberfläche: Vor allem bei der Verwendung von chemischen Mitteln muss die Fläche im Nachgang gereinigt werden.
5. Fachgerechte Entsorgung: Von der Wand gelöste Farbreste müssen vorschriftsmäßig entsorgt werden. In der Regel handelt es sich hierbei um Sondermüll. 
6. Nachbehandlung: Auf Wunsch kann ein sogenannter Graffitischutz angebracht werden. Dabei handelt es sich um eine Art der Flächenversiegelung, durch die weitere Verschmutzungen vorgebeugt werden.

Welche gängigen Methoden gibt es zur Graffitientfernung?

• Bei der chemischen Entfernung weichen spezielle Lösungsmittel wie Aceton oder Methylenchlorid die Farbe auf, sodass Sie sie anschließend wegputzen können. Je nach Wandmaterial kann hier zum Beispiel mit einem Hochdruckreiniger gearbeitet werden. Der Einsatz von Chemikalien sollten Sie stets zertifizierten Fachleuten überlassen und er sollte der Umwelt zu Liebe auch nur eine Notfalloption sein.
  
• Die mechanische Entfernung kommt vor allem auf rauen, aber nicht allzu empfindlichen Oberflächen wie Ziegel oder Beton zum Einsatz. Hierbei müssen Sie dem Graffiti mit einem Sandstrahler oder Hochdruckreiniger zu Leibe rücken, wodurch es durch den schleifenden Effekt beziehungsweise durch Reibung abgetragen wird.
  
• Für empfindliche Oberflächen eignet sich die Laserreinigung. Mithilfe eines Laserstrahls verdampft die Farbe ganz ohne Chemikalien, sodass auch keine Abfallprodukte entstehen. Diese Methode zur Graffitientfernung ist relativ neu und daher auch noch sehr preisintensiv.
  
• Beim sogenannten Niederdruckverfahren wird mit Sandstrahlen gearbeitet. Diese Strahlen werden durch eine Kompressor erzeugt und schleifen die betroffene Oberfläche, bis der unerwünschte Graffiti-Schriftzug entfernt wurde.
  
• Entscheiden Sie sich für das Streichen der Fassade, um Farbschmierereien zu entfernen, ist das eine schnelle und einfache Methode. Jedoch kann das Motiv je nach Farbqualität und Deckkraft trotzdem durch die neue Farbschicht zu erkennen sein. Zudem kann durch den frischen Anstrich ein farblicher Unterschied zu der restlichen Fassade entstehen, wodurch ein nicht einheitliches Erscheinungsbild das Endergebnis ist.
  
• Beim Trockeneisstrahlen werden kleine Pellets mithilfe von Druck aus gefrorenem Kohlendioxid auf das Graffiti geschossen. Die Pellets lösen die Farbe durch Kälteeinwirkung und den Druck ab, ohne Rückstände zu hinterlassen. Diese Methode ist umweltfreundlich, allerdings auch vergleichsweise teuer​.

Graffiti entfernen: Methoden im Vergleich

Wie schnell sollte eine Graffitientfernung durchgeführt werden, um Schäden zu vermeiden?

Je schneller ein Graffiti entfernt wird, desto geringer ist das Risiko von bleibenden Schäden an der Oberfläche. Frühzeitiges Handeln verhindert zudem, dass das Graffiti besonders auf porösen Flächen tiefer in die Struktur eindringt und die Kosten für die Entfernung steigen. Zusätzlich hat eine schnelle Reaktion auch eine abschreckende Wirkung auf mögliche Nachahmer, da Flächen mit Graffiti oft weitere Sprayer motivieren, sich zu verewigen. Halten Sie die Einwirkzeit so kurz wie nur möglich. Im besten Fall erfolgt die Graffitibeseitigung innerhalb von 48 Stunden.

Welche Oberflächen sind besonders anfällig für Graffitischäden?

Grundsätzlich gilt: Je rauer der Untergrund, desto schwieriger ist es, die Farbe vollständig zu entfernen, ohne Spuren zu hinterlassen. Farbschmierereien lassen sich daher von glatten Oberflächen wie Glas um einiges einfacher entfernen als von Klinker oder Naturstein.

Graffitibeseitigung nach Untergrund

Glas: Schaufenster sind oft von Graffiti betroffen. Zunächst kann ein Glashobel genutzt werden, um die Farbe vorsichtig abzukratzen. Danach lassen sich die Reste meist mit etwas Wasser und feiner Stahlwolle entfernen. Falls ein Reinigungsmittel erforderlich ist, sollte es mild und für empfindliche Oberflächen geeignet sein.

Kunststoff: Um Graffiti von Kunststoffoberflächen wie Fensterrahmen zu entfernen, empfiehlt sich die Verwendung von Penetrieröl. Wichtig: Verwenden Sie hier keinen Farbverdünner, da dieser das Material beschädigen kann. Alternativ kann feine Stahlwolle zur Reinigung dienen.

Holz: Graffitientfernung auf Holzoberflächen ist anspruchsvoll, da Farbe oft tief in die Maserung eindringt. Hier kann ein speziell für Holz geeignetes Lösungsmittel helfen. Alternativ bietet sich die Reinigung mit niedrigem Wasserdruck oder ein leichtes Abschleifen der betroffenen Stellen an.

Mauerwerk/Hauswand: Poröse und grobe Oberflächen wie Ziegel, Naturstein, Putz oder Beton sind besonders anfällig, da Graffitifarbe hier tief in die Struktur eindringt. Auf empfindlichen Materialien wie Klinker kann die Farbe die Struktur sogar dauerhaft verändern. Am effektivsten ist hier die Entfernung mittels Hochdruckreinigung oder Laserreinigung.

Metall: Für Metalloberflächen können Farbverdünner wie Aceton hilfreich sein, um Farbschmierereien zu entfernen. Rückstände lassen sich mit feiner Stahlwolle, Sandpapier oder einem Hochdruckreiniger entfernen.

Welche Kosten entstehen bei der Graffitientfernung?

Im Durchschnitt liegen die Kosten für eine professionelle Graffitibeseitigung zwischen 40 und 150 Euro pro Quadratmeter. Besonders bei empfindlichen, rauen oder schwer zugänglichen Oberflächen kann es teurer werden. Die Kosten für die Graffitientfernung setzen sich aus mehreren Faktoren zusammen:

• Größe der Fläche
• Art der Oberfläche
• Methode der Reinigung
• Zugänglichkeit

Zusätzliche Kosten können entstehen, wenn spezielle Reinigungsmittel oder Maschinen wie Laser eingesetzt werden. Auch präventive Maßnahmen wie Anti-Graffiti-Beschichtungen können die Gesamtkosten erhöhen, bieten aber einen langfristigen Schutz vor erneuten Verunreinigungen. Ist die zu reinigende Fläche schwer zugänglich, können für die zusätzliche Ausrüstung, zum Beispiel ein Gerüst, weitere Kosten entstehen.

Beispielrechnung: chemische Graffitientfernung einer 10 Quadratmeter Fläche

Beispielrechnung: Graffitientfernung einer 15 Quadratmeter Fläche

Die tatsächlichen Preise für eine Graffitientfernung können aufgrund der verschiedenen Faktoren höher oder auch niedriger ausfallen. Wenden Sie sich für eine genaue Kostenrechnung am besten direkt an einen Fachbetrieb. Er kann Ihnen anhand Ihres Falls eine genaue Preisangabe machen.

Wer trägt die Kosten für die Graffitientfernung?

In den meisten Fällen muss der Eigentümer beziehungsweise der Vermieter der betroffenen Immobilie die Kosten für die Graffitientfernung tragen. Prüfen Sie bei einem Schadensfall stets, ob die Versicherung Graffitischäden übernimmt. Bei öffentlich zugänglichen Gebäuden oder Flächen übernehmen in der Regel die Kommunen oder Städte die Reinigungskosten, insbesondere wenn es sich um wiederholte Beschädigungen handelt. Allerdings gibt es Ausnahmen, zum Beispiel wenn der Täter ermittelt wird – dann muss dieser natürlich die Kosten der Graffitientfernung übernehmen.

Wie kann ich präventiv gegen Graffitibeschmutzungen vorgehen?

Um Farbschmierereien langfristig vorzubeugen, gibt es verschiedene Maßnahmen, die Immobilienbesitzer ergreifen können. In diese zu investieren, lohnt sich vor allem dann, wenn die Gegend mit dieser Form von Vandalismus zu kämpfen hat. 

• Spezielle Anti-Graffiti-Beschichtungen verhindern, dass die Farbe tief in die Oberfläche eindringt, wodurch das Entfernen von Graffitis erheblich erleichtert wird. Es gibt sowohl permanent wirkende Beschichtungen als auch temporäre Varianten, die nach der Reinigung erneuert werden müssen. 
• Überwachungskameras oder Beleuchtung an besonders gefährdeten Stellen können potenzielle Täter abschrecken.
• Machen Sie Wände und Flächen schwer zugänglich, zum Beispiel indem sie diese Flächen durch eine Begrünung verdecken. So werden sie seltener Ziel von Graffitis.
• Mit der Beauftragung eines professionellen Sicherheitsdienstes können besonders öffentliche Gebäuden vor ungebetenen Gästen geschützt werden.

Gibt es spezielle Anbieter oder Firmen für Graffitientfernung?

Spezialisierte Unternehmen, die sich auf Graffitientfernung konzentrieren, sind Firmen wie Malerbetriebe für Fassadenreinigungen, Oberflächenschutz oder – klar deklariert – als Graffitischutz. Nicht jeder Anbieter für Fassadenreinigung oder Oberflächenschutz bietet auch eine professionelle Graffitireinigung an, weswegen Sie ganz gezielt nachfragen sollten.

Achten Sie bei der Auswahl zum Beispiel darauf, ob das Unternehmen Mitglied in der RAL Gütegemeinschaft Anti-Graffiti e.V. oder in Fachverbänden für Oberflächenschutz ist. 

Was ist der Unterschied zwischen professioneller und DIY-Graffitientfernung?

Der größte Unterschied zwischen professioneller und DIY-Graffitientfernung liegt in der Effektivität und dem Risiko. Professionelle Firmen verfügen über spezialisierte Reinigungsmittel und Maschinen, die Farbschmierereien gründlich und schonend entfernen, ohne den Untergrund zu beschädigen. Zudem sind sie mit gesetzlichen Umweltschutzauflagen vertraut, zum Beispiel bei der Entsorgung von Schadstoffen.

DIY-Methoden hingegen sind oft weniger wirksam, insbesondere auf rauen oder empfindlichen Oberflächen. Laien riskieren, durch unsachgemäße Anwendung Schäden zu verursachen, wie zum Beispiel das Abtragen von Putz oder das Einziehen von Farbrückständen in die Fassade.

Vergleich DIY und Fachbetrieb

Wie kann ich Graffitientfernung für die Umwelt schonend durchführen?

Die Graffitientfernung kann auch umweltfreundlich durchgeführt werden, indem bestimmte Verfahren und Produkte verwendet werden, die die Natur weniger belasten. Hier sind einige wichtige Maßnahmen:

• Verwendung umweltfreundlicher Reinigungsmittel: Chemische Reinigungsmittel, die bei der Graffitientfernung eingesetzt werden, müssen den Vorschriften des Umweltschutzes entsprechen. Sie sollten biologisch abbaubar und möglichst schadstoffarm sein, um Boden und Wasser nicht zu belasten.
  
• Fachgerechte Entsorgung von Abwässern: Beim Einsatz von Hochdruckreinigern oder chemischen Reinigern entsteht Abwasser, das mit Farbe und Chemikalien belastet ist. Dieses Abwasser darf nicht unbehandelt in die Kanalisation oder ins Grundwasser gelangen. Es muss fachgerecht aufgefangen und entsorgt werden, oft durch spezielle Filter- oder Auffangsysteme.
  
• Schutz empfindlicher Flächen und Ökosysteme: Bei der Reinigung von Graffitis in der Nähe von Grünanlagen, Flüssen oder Seen müssen besondere Vorkehrungen getroffen werden, um den Schutz der Flora und Fauna sicherzustellen. Dazu kann es erforderlich sein, Barrieren zu errichten, um das Eindringen von Schadstoffen in natürliche Gewässer zu verhindern.
  
• Arbeitsschutzrichtlinien: Personen, die Graffitientfernung durchführen, müssen entsprechend geschult und mit Schutzkleidung ausgestattet sein, um den direkten Kontakt mit potenziell schädlichen Chemikalien oder Staub zu vermeiden. Zudem müssen bestimmte Vorschriften zum Einsatz von Geräten wie Strahl- oder Lasertechnologien eingehalten werden.

Vorteile und Nachteile der professionellen Graffitientfernung

ÜBER UNSEREN EXPERTEN

Jörg Ottemeier ist Vorstandsmitglied des Bundesverbandes Ausbau & Fassade sowie bei den Bildungszentren des Baugewerbes e.V.. Der erfahrene Stuckateur-Meister und geprüfte Restaurator im Handwerk führt sein Unternehmen seit 1992 erfolgreich in Essen. Er engagiert sich seit vielen Jahren als Sachverständiger, Prüfer und Mitglied in verschiedenen Fachgremien des Handwerks. Für seine Verdienste erhielt er zahlreiche Auszeichnungen, darunter die Goldene Ehrennadel des Bundesverbandes Ausbau & Fassade.

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Diese 5 Dinge sollten Sie beachten

1. Verwenden Sie Schutzausrüstung: Bei der Verwendung von chemischen Graffitientfernern oder mechanischen Geräten wie Hochdruckreinigern sollten Sie immer geeignete Schutzausrüstung tragen, um Hautkontakt und das Einatmen von Dämpfen oder Staub zu vermeiden.
2. Testen Sie das Reinigungsverfahren an einer unauffälligen Stelle: Bevor Sie großflächig vorgehen, testen Sie das gewählte Reinigungsmittel oder die Methode an einer kleinen, unauffälligen Stelle, um sicherzustellen, dass keine Schäden entstehen.
3. Dokumentieren Sie den Zustand vor und nach der Reinigung: Insbesondere bei Versicherungsfällen oder rechtlichen Auseinandersetzungen ist es ratsam, Fotos des Graffitis und der gereinigten Fläche zu machen, um den Nachweis über den Schaden und die erfolgte Reinigung zu sichern.
4. Vermeiden Sie zu hohe Wassertemperaturen bei Hochdruckreinigern: Zu heißes Wasser kann empfindliche Oberflächen beschädigen oder sogar Farbveränderungen verursachen. Achten Sie darauf, die Temperatur an das Material anzupassen.
5. Reinigen Sie mit geeigneten Mitteln: Einige Graffitis können mit säurehaltigen oder besonders hartnäckigen Farben erstellt worden sein. Solche Substanzen können tief in den Untergrund eindringen und erfordern spezielle Reinigungsverfahren. Daher sollten Sie nach Graffiti und Untergrundart das passende Reinigungsmittel wählen.

Fazit

Die Graffitientfernung erfordert eine schnelle und gezielte Reaktion, um Schäden an Oberflächen zu minimieren. Unterschiedliche Methoden, wie chemische, mechanische oder laserbasierte Verfahren, bieten Lösungen für verschiedene Untergründe. Die Kosten variieren je nach Größe der Fläche, verwendeter Methode und der Schwere des Graffitis. Präventive Maßnahmen wie Anti-Graffiti-Beschichtungen können langfristig sowohl Kosten als auch Reinigungsaufwand reduzieren. Eine rechtzeitige Entfernung hilft nicht nur, das Erscheinungsbild einer Immobilie zu wahren, sondern wirkt auch abschreckend gegenüber erneuten Beschädigungen.

Graffitientfernung: Häufig gestellte Fragen

Was mache ich, wenn ich den Sprayer kenne?

Wenn der Täter identifiziert werden kann, können Sie die Kosten für die Graffitientfernung im Rahmen eines Zivilverfahrens einklagen.

Wie oft sollte eine Anti-Graffiti-Beschichtung erneuert werden?

Eine Anti-Graffiti-Beschichtung sollte je nach Abnutzung und Witterungseinflüssen alle zwei bis fünf Jahre erneuert werden. In stark frequentierten Bereichen oder bei extremer Witterung kann eine frühere Erneuerung notwendig sein, um den vollen Schutz der Oberfläche zu gewährleisten.

Wie viel Zeit nimmt eine professionelle Graffitientfernung in Anspruch?

Die Dauer der Graffitientfernung hängt von der Größe der Farbschmierereien, der Art der Oberfläche und der angewendeten Methode ab. Kleine Flächen können in wenigen Stunden gereinigt werden, während größere, schwer erreichbare oder empfindliche Flächen mehrere Tage in Anspruch nehmen können, insbesondere wenn schonende Methoden wie Laserstrahlen oder mehrfache Behandlungen erforderlich sind.

Wie unterscheidet sich die Graffitientfernung im Innen- und Außenbereich?

Die Graffitientfernung im Innenbereich erfordert oft geruchsarme und staubfreie Methoden, um die Innenraumluftqualität zu erhalten. Im Außenbereich können hingegen Hochdruckreiniger oder abrasive Verfahren, dabei wird die Oberfläche zum Beispiel geschliffen, zur Reinigung eingesetzten

Welche Möglichkeiten gibt es, die Kosten für Graffitientfernung  zu minimieren?

Kosten können durch präventive Maßnahmen wie Anti-Graffiti-Beschichtungen oder durch die schnelle Entfernung von Graffiti reduziert werden. Preisnachlässe bei regelmäßigen Aufträgen oder langfristige Verträge mit Reinigungsunternehmen können ebenfalls helfen, die Kosten zu senken.