Die verschiedenen Verfahren zur Mauerwerkstrockenlegung werden vor allem bei Sanierungen angewandt. Aufsteigende Feuchtigkeit kann zu zahlreichen Schäden an den Bauteilen führen: Im Mauerwerk macht sich die Feuchtigkeit häufig durch abplatzenden Putz, Verfärbungen oder Rissen im Material bemerkbar. Langfristig ist in den meisten Fällen ein Schimmelpilzbefall die Folge, der die Bausubstanz zusätzlich schädigt und darüber hinaus auch Folgen für die Gesundheit der Bewohner haben kann. Die Anwendung eines geeigneten Verfahrens zur Mauerwerkstrockenlegung ist daher empfehlenswert, um diese oft schwerwiegenden und kostspieligen Folgen zu vermeiden.

Wann muss das Mauerwerk trockengelegt werden?

Die häufigsten Feuchteschäden, die ein Verfahren zur Trockenlegung des Mauerwerks nötig machen, entstehen durch aufsteigende Feuchtigkeit, die aus dem Boden in die Bausubstanz gelangt. Ein erhöhter Grundwasserspiegel, eine mangelhafte Ableitung des Niederschlags oder technische Mängel wie einem Leck der Wasserleitungen können diese Feuchtigkeit im Mauerwerk auslösen. Diese Ursache ist vor allem in Kellerräumen und im Erdgeschoss üblich und kann durch eine Horizontalsperre verhindert werden.
Die Feuchtigkeit kann allerdings auch durch das Dach in das Mauerwerk eindringen. Eine undichte Dachdeckung, verstopfte Regenrinnen oder Kondensationswasser führen dann zu Feuchteschäden in der Wand – wenn das Mauerwerk nicht entsprechend isoliert und geschützt ist.

Grundsätzlich können auch Hochwasser oder eine mangelhafte Drainage dem feuchten Mauerwerk zugrunde liegen. Da die Ursache ebenfalls beeinflusst, welches Verfahren zur Mauerwerkstrocknung eingesetzt wird, sollte ein versierter Innungsmaler engagiert werden. Dieser kann der Ursache auf den Grund gehen und entsprechende Gegenmaßnahmen einleiten.

Die verschiedenen Verfahren der Mauerwerkstrockenlegung

Heutzutage wenden Maler verschiedene Verfahren an, um die Feuchtigkeit aus dem Mauerwerk zu beseitigen. Je nach vorliegender Problematik eignen sich diese zur Entfeuchtung der Wand und führen zu einem optimalen Ergebnis.

Mauertausch

Der Mauertausch, auch unter dem Begriff Mauertrennung bekannt, ist eines der gängigsten und ältesten Verfahren zur Mauerwerkstrockenlegung. Der Mauertausch kann mechanisch oder maschinell vorgenommen werden. Bei diesem Prozess werden die feuchten Abschnitte herausgestemmt oder abgesägt und durch neues Mauerwerk oder Beton ersetzt.
Bei diesem Verfahren muss beachtet werden, dass die Umsetzung in den meisten Fällen sehr zeitaufwendig und kostenintensiv ist. Bei Mauerwerk aus Bruchstein wird dieses Verfahren gar nicht angewandt. Nichtsdestotrotz spricht das Ergebnis für diese Vorgehensweise, denn sowohl die feuchten als auch die salzbelasteten Abschnitte des Mauerwerks werden restlos entfernt.

Elektrophysikalisches Verfahren

Das elektrophysikalische Verfahren ist im Malerhandwerk stark umstritten. Bei diesem Verfahren zur Mauerwerkstrockenlegung werden Elektroden mit einer elektrischen Gleichspannung versehen. Dabei soll die Feuchtigkeit als Elektrolyt wirken und deren Bewegung durch die Elektrizität umgekehrt werden: Statt aufzusteigen, soll die Feuchtigkeit wieder in den Boden zurückgeführt werden. Der große Vorteil dieses Verfahrens liegt darin, dass das Mauerwerk von außen kaum durch mechanische oder maschinelle Kräfte bearbeitet werden muss. Allerdings wird dieses Verfahren von vielen Profis als unwirksam eingestuft, da ein eindeutiger Effekt in den meisten Fällen nicht nachgewiesen werden kann. Auch die teilweise sehr hohen Kosten sprechen gegen diese Vorgehensweise.

Injektionen

Im sogenannten Injektionsverfahren wird das Mauerwerk mit gezielt gesetzten Bohrlöchern versehen, die auch als Bohrlochsperren bezeichnet werden. In diese Öffnungen werden im Anschluss mit Hochdruck oder ohne Druck wasserlösliche, lösemittelhaltige oder bitumenhaltige Produkte eingefüllt. Auch Paraffin findet Anwendung. Das Hochdruckverfahren geht dabei deutlich schneller vonstatten und kann aufgrund der benötigten Spezialgeräte nur von einem Fachmann durchgeführt werden.
Auch hier ist nur ein vergleichsweise geringer Eingriff in die Bausubstanz notwendig – auch die Kosten bleiben vergleichsweise gering. Dieses Verfahren zur Mauerwerkstrockenlegung sollte allerdings nur dann angewandt werden, wenn der Feuchtigkeitsgehalt im Mauerwerk weniger als 50 % beträgt: Haben sich die Poren des Bauwerks bereits mit Wasser gefüllt, kann das Mittel im Bohrloch nicht mehr richtig eindringen. Auch die Wirkungsdauer dieser Vorgehensweise ist nur begrenzt. In der Regel kann von einer Zeitspanne von etwa 15 Jahren ausgegangen werden.

Horizontalschnittverfahren

Das Horizontalschnittverfahren gilt als besonders effektiv. Hier wird das Mauerwerk in horizontale Richtung aufgesägt. In das geöffnete Mauerwerk wird dann eine Sperre eingesetzt, die zum Beispiel aus einer Folie oder Blech bestehen kann. Dieses Verfahren führt zwar zu einer optimalen Mauerwerkstrockenlegung, ist jedoch auch mit hohen Kosten verbunden. Da bei dieser horizontalen Mauerwerkstrockenlegung in die Statik des Gebäudes eingegriffen wird, können auch statische Probleme auftreten.

Ramm-Riffelblechverfahren

Das Verfahren mit Ramm-Riffelblech macht eine durchgehende horizontale Lagerfuge im Mauerwerk notwendig, die Dicke der zu bearbeitenden Mauer ist auf etwa 80 cm (Zentimeter) beschränkt. Nur dann kann das Riffelblech in das Mauerwerk gerammt werden. Das Blech wirkt dann wiederum als Feuchtigkeitssperre. Hier gelten ähnliche Vor- und Nachteile wie bei einem Horizontalschnittverfahren: Die Kosten sind teilweise sehr hoch, das Ergebnis ist jedoch sehr effektiv.

Vorgehensweise bei der Trockenlegung

Grundsätzlich sollten Privatpersonen sofort einen erfahrenen Innungsmaler hinzuziehen, wenn sich Feuchtigkeit im Mauerwerk abzeichnet. Die Ursachen, aber auch die Folgen, können in der Regel nur durch einen Fachmann langfristig beseitigt werden – Laien würden der Bausubstanz und damit dem Gebäude in den meisten Fällen nur noch mehr Schäden zufügen.

Der Maler aus dem Innungsbetrieb kann überprüfen, welche Ursache der Problematik zugrunde liegt und welches Verfahren für die Mauerwerkstrockenlegung am besten geeignet ist. Hier treffen Sie auf einen Spezialisten, der im Gegensatz zu zahlreichen anderen Anbietern ein faires Preis-Leistungs-Angebot erstellt und die Trockenlegung der Mauer mit Fachkenntnis und handwerklichem Geschick umsetzt. Die einzelnen Methoden werden sorgfältig abgewägt und das optimale Verfahren für Ihre Zwecke umgesetzt. Dabei können Sie sichergehen, dass der Innungsmaler sowohl die Beschaffenheit des Mauerwerks als auch andere wichtige Faktoren wie die statischen Gegebenheiten berücksichtigt: Insbesondere in Altbauten kann sich die Bearbeitung des Mauerwerks nämlich schwierig gestalten.

Nachdem der Fachmann das Mauerwerk erfolgreich trocknen konnte, kann er zudem weitere Sanierungsarbeiten übernehmen, denn in vielen Fällen ist zum Beispiel der Einbau einer Dränage oder das Verputzen der getrockneten Wand notwendig. So erhalten Sie einen umfassenden Service und eine sorgfältig sanierte Wand.

Bei einem Wasserschaden kann ein Gutachten von einem Maler von großem Nutzen sein, denn nicht immer ist die Ursache des eingedrungenen Wassers eindeutig zu bestimmen. Ein Rohrbruch, ein Hochwasser oder plötzlicher starker Regen treten für die meisten Hausbesitzer und Mieter ohne Vorwarnung auf, sodass die nötigen Gegenmaßnahmen bei einem dadurch entstandenen Schaden meistens in einem kurzen Zeitraum geplant und im Zuge der Dringlichkeit auch rasch durchgeführt werden müssen. Ein Maler kann hierbei helfen.

Wann treten Wasserschäden auf?

Wasserschäden treten sehr oft im Zuge von Hochwasser auf, aber auch gebrochene Leitungen und Starkregen gehören zu den häufigsten Ursachen. Steigt das Grundwasser plötzlich an, kann das Wasser zudem in die Kellerräume eindringen. Der Schaden kann jedoch auch direkt innerhalb der Wohnung auftreten – zum Beispiel dann, wenn die Waschmaschine defekt ist oder die Badewanne überläuft. Die Folgen sind meistens Schäden an den Wänden und an der Decke, die sich schnell an den Tapeten und dem Anstrich bemerkbar machen. Langfristig bildet sich in feuchten Wänden Schimmel, im Laufe der Zeit nimmt das Schadensausmaß an der Bausubstanz weiter zu. Für viele Bewohner ist es deswegen wichtig, die Feuchtigkeit und die damit einhergehenden Schäden schnell zu beseitigen.

Wann wird das Gutachten des Malers für den Wasserschaden benötigt?

In manchen Fällen ist es sinnvoll, einen Innungsmaler als Gutachter hinzuzuziehen, der den Wasserschaden hinsichtlich verschiedener Faktoren überprüft. Dieser kann von Ihnen selbst engagiert werden, nicht selten stellen aber auch Versicherungen den Sachverständigen. Dieser soll in diesem Fall meistens prüfen, ob die Versicherung den Schaden übernimmt oder der Bewohner selbst für die Kosten aufkommen muss. Auch bei Streitigkeiten mit dem Vermieter können Sie den Maler rufen, um ein Gutachten erstellen zu lassen – er kann zum Beispiel belegen, dass sich Schimmel nicht durch falsches Lüften des Mieters, sondern durch defekte Wasserleitungen gebildet hat.

Welche Aufgaben übernimmt der Maler?

Der Maler hält mit dem Gutachten bei einem Wasserschaden zunächst fest, welche Schäden im Detail verursacht wurden – abblätternder Anstrich, bröckelnder Putz und Wasserflecken gehören zum typischen Schadensbild. Er erstellt damit ein Schadensgutachten. Im Anschluss wird meistens eine Wasserschadenortung vorgenommen, bei der nach der Ursache gesucht wird. Danach erstellt der Maler im Gutachten einen Plan für die Sanierung des Wasserschadens: Hier hält der Fachmann fest, welche Maßnahmen umgesetzt werden sollten, um die Probleme zu beseitigen und welche Arbeiten vom Maler vorgenommen werden müssen. Hier werden in der Regel auch die Kosten für die Sanierung angeführt. In vielen Fällen zahlt die Versicherung den Wasserschaden, dies hängt allerdings von den individuellen Konditionen ab – eine Gebäude- und die Hausratversicherung decken in der Regel die meisten Reparaturkosten ab. Sollten benachbarte Wohnungen davon betroffen sein, greift die Haftpflichtsicherung. Wichtig ist dabei, dass Sie die Schäden der Versicherung schon vor der ersten Sanierungsmaßnahme nennen, um die Kosten erstattet zu bekommen!

Durch besondere Qualifizierungsmaßnahmen kann der Maler auch das nötige Gutachten erstellen: Weist er diese Qualifizierung entsprechend nach, ist das Gutachten vor Gericht und für Ansprüche bei der Versicherung gültig. Der Maler fungiert damit nicht nur als Gutachter, sondern führt die erforderten Sanierungsmaßnahmen auch aus. Mit der Anstellung eines Innungsmalers müssen Sie daher nicht zwei verschiedene Profis anstellen – mit dem Maler erhalten Sie alle nötigen Dienstleistungen bei einem Wasserschaden aus einer Hand!

Schadensbeseitigung und Renovierung

Die Beseitigung des Wasserschadens erfolgt nach der Empfehlung des Gutachtens. Der Maler wird ebenfalls benötigt, um die Sanierungsarbeiten umzusetzen: Häufig muss das Mauerwerk trockengelegt werden, um den Wasserschaden effizient zu beseitigen. Dies geschieht häufig mit einer Horizontalsperre. Bei kleineren Feuchtigkeitsschäden wird der Raumluft mit einem speziellen Entlüfter Feuchtigkeit entzogen.

Nach dem Trocknungsverfahren ist das weitere Vorgehen vom Ausmaß des Schadens abhängig. Bei Schäden, die bis zum Putz reichen, werden die Tapeten entfernt und der komplette Untergrund saniert und neu verputzt. Im Anschluss wird die Wand neu tapeziert oder gestrichen. Im Anschluss hält der Maler im Gutachten ebenfalls für Sie fest, ob der Wasserschaden fachgerecht beseitigt wurde.

Die Abdichtung des Gebäudes zum Schutze vor Feuchtigkeit ist wichtig. Ansonsten kann die im Mauerwerk aufsteigende Feuchtigkeit die Bausubstanz nachhaltig schädigen. Zudem bergen feuchte Wände und ein feuchter Keller immer auch das Risiko der Schimmelbildung, wodurch zusätzlich noch die Gesundheit der Bewohner gefährdet wird. Oft ist aufsteigende Feuchtigkeit der Grund für die Durchfeuchtung des Mauerwerks. Auch nahegelegene Bäche und Flüsse können gefährlich werden. Eine Weiße Wanne gegen drückendes Wasser kann dann die Lösung sein.

Die Weiße Wanne schützt vor Nässe

Eine Weiße Wanne ist das wasserundurchlässige Fundament eines Gebäudes. Eine spezieller Beton, der für das Gießen der Bodenplatte und der Kelleraußenwände genutzt wird, und eine entsprechende Abdichtung der Fugen sorgen dafür, dass kein Wasser eindringen kann. Eine spätere Mauerwerkstrockenlegung im Bereich des Kellers wird so überflüssig. Weiß man schon bei Baubeginn, dass das Bauland sehr feucht ist, sollte man die weiße Wanne direkt bauen lassen, wenn man mit dem Fundament gießen beginnt. So kann man später Kosten für das nachträgliche Anbringen sparen. Das Drainagen am Haus anbringen entfällt zudem bei der Abdichtung mit einer weißen Wanne. Die Berechnungen müssen auf jedem Fall von einem Spezialisten, wie einem Bauphysiker, durchgeführt werden, damit die Wanne auch wirklich dicht ist. Der Deutsche Ausschuss für Stahlbeton gibt die Richtlinie vor, nach denen sie gebaut werden muss.

Eine Weiße Wanne nachträglich anbringen lassen

Wenn man den Keller ständig entfeuchten muss, weil aufsteigendes Grundwasser permanent für Nässe sorgt, ist sinnvoll über eine Kellerabdichtung außen nachzudenken. Obwohl es im ersten Moment vielleicht merkwürdig klingt, kann man eine weiße Wanne auch nachträglich anbringen. Der dabei verwendete WU-Beton sorgt dafür, dass das sonst ständig feuchte Haus nach einer zusätzlichen Kellersanierung endlich dauerhaft trockene Füße bekommt. Die Methode ist sehr auswendig und kostenintensiv, da bis auf die tragenden Wände alle Kellerwände entfernt werden müssen. Die tragenden Wände werden dann mit dem Spezialbeton verkleidet. Die Arbeiten werden in der regle in mehreren Bauabschnitten durchgeführt, um die Stabilität des Gebäudes nicht zu gefährden. Trotz der hohen Kosten ist das Kellerwand abdichten mit einer weißen Wanne sehr sinnvoll. Nicht nur, dass die Kosten für das Keller trocken legen danach entfallen, auch steigt der Wert der Immobilie dauerhaft an. Zudem ist der Kellerraum nach solche einer Sanierung auch als Hobby- oder sogar Wohnraum nutzbar, da man nicht mehr mit einem Feuchtigkeitseinbruch rechnen muss.

Wenn Sie ihr Haus vor Feuchtigkeitsschäden mit einer weißen Wanne schützen wollen brauchen Sie einen Profi an Ihrer Seite. Lassen Sie sich hier auf Maler.org Angebote von Fachbetrieben aus Ihrer Region erstellen, die einen sachgemäßen Einbau der weißen Wanne durchführen können.

Die Ursachen für Feuchtigkeit in den Kellerräumen können vielfältige sein: Zu den üblichen Gründen zählen schwere Unwetter und große Regenmengen, über die Ufer tretende Flüsse und unsachgemäß ausgeführte bzw. fehlende Schutzmaßnahmen (besonders an Altbauten anzutreffen). Dass die Kosten für die vollständige Trockenlegung des Kellers sehr hoch sein können und die Feuchtigkeit unter Umständen empfindliche Sach- und Materialschäden hervorrufen kann, weiß jeder Betroffene zu berichten. Es stellt sich also die Frage: Wie lassen sich feuchte Keller frühzeitig und bestmöglich vermeiden? Worauf sollte beim Neubau geachtet werden und welche nachträglichen Maßnahmen der Kellerabdichtung sind sinnvoll und angebracht?

Die Vorsorge: Weiße oder schwarze Wanne?

Die bestmögliche Kellerabdichtung lässt sich direkt beim Neubau des Gebäudes erzielen. Zwei Stichwörter müssen in diesem Zuge genannt werden: weiße Wanne und schwarze Wanne! Was haben diese Begriffe zu beuten und worin liegt der eigentliche Unterschied?

Die schwarze Wanne:

Unter einer schwarzen Wanne versteht man eine Dichtungshaut aus Bitumen oder Kunststoff nach DIN 18195. Diese wird vollständig an die abzudichtenden Gebäudeteile (Kellerwände und Bodenplatte) angebracht, sodass eine flächendeckende Bauwerksabdichtung gegen Feuchtigkeit entsteht. Beim Neubau wird die schwarze Wanne vornehmlich dann verwendet, wenn das Gebäude nicht direkt durch das Grundwasser gefährdet ist.

Die weiße Wanne:

Im Gegensatz zur schwarzen Wanne erfordert die sogenannte weiße Wanne keine zusätzlichen Dichtungsbahnen aus Bitumen oder Kunststoff. Stattdessen stellen bereits die Bodenplatte und Außenwände dank einer Betonkonstruktion mit hohem Wassereindringwiderstand nach DIN EN 206-1 und DIN 1045-2 die Barriere gegen Feuchtigkeit dar. Dieser WU-Beton übernimmt in diesem Fall also eine doppelte Funktion als tragendes und abdichtendes Konstruktionselement. Lesen Sie hier weitere Informationen zur weißen Wanne und deren Bauweise!

Um ein gutes Ergebnis erzielen zu können, ist jedoch eine exakte und fachmännische Bauausführung vonnöten: Die Schwachstellen der Kellerabdichtung mit einer weißen Wanne bestehen in den Fugen und Übergängen zwischen den einzelnen Boden- und Wandplatten. Diese müssen absolut dicht sein, da sich andernfalls Feuchtigkeit durch die kleinsten Öffnungen in den Kellerraum pressen würde. Der Fachmann dichtet diese Punkte mit Fugenblechen oder Fugenbändern ab.

Die Nachrüstung: Welche Maßnahmen sind sinnvoll?

Zur nachträglichen Kellerabdichtung können einige Maßnahmen ergriffen werden, die vor dem nächsten Unwetter schützen:

• Die oben beschriebene schwarze Wanne etwa bietet sich zur Nachrüstung Ihres Wohnhauses an. Handwerker müssen dazu die Außenwand freilegen und die Bitumen-Bahnen anbringen. Diese Tätigkeit bringt zwar einigen Aufwand und somit Kosten mit sich, ist dafür jedoch äußerst effektiv.
• Hat Ihr Altbau eine Bodenplatte? In vielen alten Gebäuden, in denen der Keller als ungeheizter Stauraum genutzt wird, dient gestampfter Lehm als Bodenbelag. Dieser ist jedoch nicht wasserdicht, sodass sich Wasser recht einfach und ungehindert in den Keller drücken kann.
• Eine weitere Möglichkeit besteht in der Montage neuartiger und wasserdichter Kellerfenster. Gerade in Altbauten sind noch einfach verglaste und undichte Fenster vorzufinden, die keine wirkungsvolle Barriere gegen Feuchtigkeit darstellen.

Die Trockenlegung: Tipps für den Notfall

Wenn sich aufgrund einer fehlenden oder unzureichenden Kellerabdichtung Wasser im Keller angesammelt hat, ist schnelles Handeln gefragt. Es gilt, den Schaden zu begrenzen: Feuchtigkeit beginnt unmittelbar, die Bausubstanz anzugreifen und nachhaltig zu schädigen. Außerdem droht der Befall von Schimmel!

Die Sofortmaßnahmen sehen wie folgt aus:

• Wenn die Ursache für den Wasserschaden sichtbar ist, muss diese zunächst gestoppt werden. Überprüfen Sie deswegen eventuell undichte oder zersplitterte Fenster oder Rohrleitungen.
• Es sollte schnellstmöglich mit dem Abpumpen des Wassers begonnen werden. Das nötige Gerät dazu können Sie normalerweise im Baufachmarkt mieten – je nach Schwere des Schadens sollten Sie aber unbedingt einen Fachmann kontaktieren!
• Das eigentliche Trocknen des Kellers ist die schwierigste Herausforderung. Feuchtigkeit kann sich dauerhaft in den Hohlräumen der Wände festsetzen – unsichtbar für das ungeschulte Auge. Der Fachmann durchströmt deswegen den Keller über einen längeren Zeitraum mit trockener Luft. Eine Desinfizierung gegen Schimmelpilze ist je nach Sachlage durchzuführen!

Suchen Sie weitere Hinweise zur Trockenlegung des Kellers? Lesen Sie dazu auch den Artikel auf dieser Seite.

Die Kosten der Kellerabdichtung

Zuletzt die wichtige Frage: Was kostet eine effiziente Abdichtung des Kellers? Da die Methoden der äußeren Abdichtung grundsätzlich von den örtlichen Bedingungen abhängen, können hierzu keine generalisierenden Aussagen getroffen werden. Bedenken Sie die vielfältigen Faktoren:

• Zur Anbringung der schwarzen Wanne ist der Aushub des Erdreichs um das Gebäude notwendig.
• Mögliche Drainagen müssen verlegt werden.
• Die zu bearbeitende Grundfläche bestimmt die Menge an Bitumen-Bahnen und somit auch den Arbeitsaufwand der Handwerker.

Die Kosten für die weiße Wanne können ebenfalls nicht einheitlich überschlagen werden. Die Stärke des WU-Betons ist zu beachten, ebenso die mögliche Kombination mit Dämm- und Isoliermaterialien!

Weitere Informationen zur Zusammensetzung der Gesamtkosten der Kellerabdichtung können Sie bequem hier nachlesen.

Feuchte im Mauerwerk wird zumeist erst dann bemerkt, wenn es zu Schimmelbildung kommt. Jedoch ist dies in der Regel ein Zeichen dafür, dass schon über einen längeren Zeitraum Feuchtigkeit in die Wände gelangt. Es gilt nun unverzüglich zu prüfen, ob eine Mauertrockenlegung notwendig ist. Hierfür sollte ein Fachmann die betroffenen Stellen besichtigen. Im Anschluss kann dieser einschätzen, in welchem Umfang Sie eine Entfeuchtung Ihrer Wände durchführen lassen sollten.

Methoden der Mauertrockenlegung

Welche Art der Mauerentfeuchtung gewählt wird, hängt von der Art des Gebäudes, den Ursachen der Feuchtigkeit und dem Feuchtegrad ab. So lassen sich verschiedene Methoden anwenden, um Wände nachhaltig zu trocknen.

Horizontale Mauertrockenlegung (gegen aufsteigende Feuchtigkeit)

Um das Aufsteigen von Feuchtigkeit aus dem Erdreich zu verhindern (Mauertrockenlegung durch Horizontalsperre), kann das Mauerwerk aufgesägt und eine Abdichtung in die Schnittfuge eingebracht werden (zumeist Polyester, Polypropylen oder Edelstahl). Auch das Einschlagen von Chromstahlplatten ist möglich.

Jedoch können die beim Säge- oder Einschlagverfahren entstehenden Erschütterungen zu Setzungen oder Rissbildungen innerhalb der Wände führen. Daher ist im Vorfeld genau von einem Fachmann zu prüfen, inwieweit die Substanz des Gebäudes einem solchen Eingriff standhalten kann.

Vertikale Mauertrockenlegung (gegen Feuchtigkeit von außen)

Wer sein Gebäude gegen Feuchtigkeit von außen schützen möchte, kann eine vertikale Mauertrockenlegung durch das Anbringen von Spezialanstrichen, Sanierputzen oder dem Verlegen einer Drainage durchführen.

Elektrophysikalische Mauertrockenlegung

Mit dem Prinzip der Elektroosmose lassen sich Mauern durch das Anlegen einer Spannung trocknen. Hierbei werden eine Elektrodenleitung im Mauerwerk und Kathoden unter dem Fundament angebracht. Dafür müssen die Mauern aufgefräst und das Fundament untergraben werden.

Der anfängliche Strom von rund 250 mA (bei starker Durchfeuchtung) reduziert sich im Verlauf von 1 bis 2 Jahren auf etwa 50 mA. Nach der erfolgreichen Mauertrockenlegung verbleibt ein geringer Stromfluss von ca. 10 mA, um das erneute Aufsteigen von Feuchtigkeit zu verhindern.

Wenn Sie sich genauer zum Verfahren der elektroosmotischen Mauertrockenlegung informieren möchten, können Sie detailliertere Informationen in einem weiterführenden Artikel hier auf Maler.org bekommen.

Chemische Mauertrockenlegung

Die Trockenlegung von Mauern kann auch auf chemischer Basis erfolgen. Bei der sogenannten Verkieselung werden alle Hohlräume (auch kleinste Kapillaren) innerhalb des Mauerwerks mit speziellen Chemikalien vollständig verfüllt. Hierdurch entsteht eine horizontale Sperrschicht gegen Feuchtigkeit.

Das chemische Mittel zur Mauertrockenlegung wird durch Injektionen in die Wände eingebracht. Sind auch die Mauern oberhalb der Sperrschicht feucht, müssen hier zusätzliche Trocknungsverfahren eingesetzt werden.

Mauertrockenlegung durch Ausheizen und Luftentfeuchtung

Das Ausheizen des Mauerwerks und der Einsatz von Luftentfeuchtern ist eine weitverbreitete Methode. Jedoch beseitigt sie nicht die Ursache, nämlich die ins Mauerwerk eindringende Feuchte. Stattdessen entstehen hohe Stromkosten und der Putz wird nachhaltig geschädigt. Denn das Ausheizen eines Raumes bewirkt, dass neue Feuchtigkeit noch schneller in die Wände eindringt und aggressive Salze vermehrt in die Putzschicht gelangen (Dochteffekt).

Daher sollten Sie beim Verdacht feuchter Wände lieber sofort einen Experten kontaktieren. Fachbetriebe für Belange der Mauertrockenlegung finden Sie hier auf Maler.org. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit dem Profi aus Ihrer Region! Gern besichtigt der Fachmann das betroffene Gebäude und erstellt Ihnen unverbindliche und individuelle Kostenvoranschläge für Trockenlegungsarbeiten.

Kosten für eine fachgerechte Mauertrockenlegung

Bei einer professionellen Mauertrockenlegung sind die Kosten für jedes Gebäude und das anzuwendende Verfahren individuell zu kalkulieren. Sie hängen von verschiedenen Faktoren ab:

Wieviel Quadratmeter umfasst die zu behandelnde Fläche?

Welches Sägeverfahren muss zur Mauertrennung eingesetzt werden? (Hängt von der Beschaffenheit des Mauerwerks ab.)

Wie hoch sind die Materialkosten? (Beispielsweise für Drainage, Kunststoffbahnen, elektrische Bauteile, chemische Komponenten, neue Mauersteine oder Sanierputze.)

Wie groß ist der Arbeitsaufwand?

Welche zusätzlichen Kosten können entstehen? (Etwa für das Auskratzen der Fugen oder für Reinigungsarbeiten.)

Aufgrund der vielen Faktoren sollten Sie sich unbedingt einen Kostenvoranschlag erstellen lassen. Hierbei sind die einzelnen Material- und Arbeitskosten stets getrennt auszuweisen.

Die Trockenlegung der Mauer verursacht Kosten in nicht unerheblicher Höhe. Jedoch lohnt sich der finanzielle Aufwand, da feuchte Wände oder ein feuchter Keller die Bausubstanz schädigen, wenn man nicht einschreitet und das Problem behebt. Hat man durch Hochwasser, Starkregen, eine ausgelaufene Waschmaschine, ein geplatztes Wasserrohr oder durch aufsteigendes, hochdrückendes Grundwasser Feuchtigkeit im Mauerwerk sollte man in jedem Fall einen Fachmann hinzuziehen. Dieser kann die Ursachen für das Problem ermitteln und auch Lösungswege aufzeigen. Zudem kann er auch die Kosten für eine Mauerwerkstrockenlegung berechnen.

Die verschiedenen Möglichkeiten die Kosten für die Mauerwerkstrockenlegung niedrig zu halten

Es gibt verschiedene Möglichkeiten das feuchte Mauerwerk trockenlegen zu lassen. Die verschiedenen Verfahren zur Mauertrockenlegung sind unterschiedlich aufwendig und verursachen so auch unterschiedliche Kosten. So kann man für eine Trockenlegung mit einer Horizontalsperre aus Chromstahl mit einem dreistelligen Betrag auf den Quadratmeter rechnen. Ähnlich liegen die Preise beim Verfahren mit Elektroosmose. Eine Kellerabdichtung außen schlägt hier ähnlich zu Buche. Lässt man die Wand mittels Injektionsverfahren trockenlegen, variieren die Preise sehr stark – man kann leider keine genauen Angaben machen – es ist davon abhängig, was für eine Chemikalien genutzt wird und ob es sich um das Druckverfahren oder das drucklose Verfahren handelt. Besonders teuer und aufwendig ist das Mauersägeverfahren, bei der die Mauer horizontal aufgesägt wird, damit eine Sperre eingebracht werden kann. Allerdings birgt dieses Verfahren, ähnlich wie das Mauerwerksaustauschverfahren, die Gefahr, dass die Statik der ganzen Bausubstanz instabil wird. Letzteres ist das aufwendigste und teuerste Verfahren, das durchaus drei- bis vierstellige Beträge kosten kann. Die günstigste und einfachste Variante ist das Anbringen von Sanierputz. Dies empfiehlt sich allerdings nur, wenn die Wände leicht durchnässt sind.

Kosten sparen? Angebote vom Fachmann einholen!

Möchte man für die Mauerwerkstrockenlegung Preise ermitteln, sollte man sich von verschiedenen Handwerksbetrieben Angebote einholen, damit man diese vergleichen kann. Auch sollten die angebotenen Garantieleistungen eine Rolle spielen. Durch Eigenleistung könnte man bei der Mauerwerkstrockenlegung die Kosten reduzieren, allerdings ist dies nicht ratsam, da solch aufwendigen Arbeiten nicht für Heimwerker geeignet sind. Zu groß ist sonst die Gefahr, dass die Trockenlegung nicht gelingt und dann für eine weitere professionelle Mauerwerkstrockenlegung höhere Kosten als ursprünglich entstehen, weil die Sanierungsarbeiten noch umfangreicher geworden sind. Hier auf Maler.org erfahren Sie alles Wissenswerte zur Mauerwerkstrockenlegung und können exklusive Angebote von seriösen Spezialisten erhalten.